Niederösterreichisches Friedenswerk gemein- nützige SiedlungsgesmbH - Hietzinger Hauptstraße 119/121

Leider sind wir sehr unzufrieden mit der Hausverwaltung von Frieden. Man wird unhöflich behandelt und keine klaren Auskünfte werden mitgeteilt. Wie man richtig mit den Bewohnerinnen über Problemen kommuniziert ist ein Fremdwort für die Hausverwaltung.

Bin der selben Meinung wie Frau Jeli! Schade dass es keine Minussterne gibt, da bekämen sie nämlich - 5 für Ignoranz, Fehlverhalten, Unfähigkeit, Zuwiderhandeln gesetzlicher Vorgaben usw. und das bis zur obersten Etage... Denn die reagiert auf Beschwerden auch nicht und versucht auch keine Lösung zu finden. Ich kann die + 5 Sterne nur mit einem zweifelnden Auge sehen, denn ich kenne viele Frieden ET bei denen es ebenso mies läuft wie bei uns. Bei dieser Genossenschaft werden Eigentümer wie Bittsteller behandelt und ich würde nie mehr eine Wohnung von Frieden kaufen!

Diese Hausverwaltung ist leider absolut nicht zu empfehlen. Man bekommt keinerlei Rückmeldungen (nicht einmal auf Schadenmeldungen), auch werden keine Lesebestätigungen oder wenigstens automatische Meldungen zum Erhalt von Emails verschickt. Telefonisch erreicht man meist auch niemanden. Wofür diese Hausverwaltung ihr Verwaltungshonorar bekommt, ist nicht wirklich nachzuvollziehen. Einzig die Vorschreibungen werden pünktlich vom richtigen Konto abgebucht, somit dürfte immerhin in der Buchhaltung korrekt gearbeitet werden. Leider ist es nur möglich eine Bewertung mit mind. 1 Stern abzugeben, diesen Stern bekommt allerdings ausschließlich die Buchhaltung der HV Frieden, für unseren Hausverwalter könnte ich nur Minussterne vergeben, wenn dies möglich wäre.

Leider bin ich mit dieser Genossenschaft überhaupt nicht zufrieden. Entstandene Probleme, die auf die Billigbauweise zurückzuführen sind, werden den Mietern in die Schuhe geschoben. Sogar gesundheitsbedrohliche Mängel werden von der Genossenschaft in Kauf genommen und man wird damit alleine gelassen. Speziell in "unserem" Bau ist noch zu sagen, dass er total verdreckt ist (Müll und Glasscheiben liegen auf den allgemeinen Flächen wochenlang herum, die Böden und Scheiben werden so gut wie nie geputzt - irgendwann geht man als Mieter dann selbst sauber machen). Doch auch diesbezüglich wird von Seite der Genossenschaft trotz einer Vielzahl von Beschwerden der Mieter nichts unternommen - die Hausbesorgerin hat wohl einen Sonderstatus hier.

Die Frieden begleitete mich lange. Einfach habe ich/hat man es nicht gerade mit ihnen gehabt. Schon alleine die Bewerbung für die Wohnung war vor Jahren eine nervenaufreibende Odyssee für mich. Die Mitarbeiterinnen wurden schnell mal schnippisch und emotional, wenn ihnen etwas nicht passt. Die Hausbetreuerin ist auch eine ganz eigene Person und recht exzentrisch meiner Meinung nach, aber noch im Bereich der Professionalität. Auch ich kann bestätigen, dass eine Rückmeldung der Frieden auf Anliegen entweder sehr lange dauert oder gar nicht erst erfolgt. Einmal habe ich einen Schaden an allgemeinen Teilen des Hauses gemeldet - und habe keine Antwort oder Kenntnisnahme erhalten. Der Wohnblock, in dem ich wohnte, ist meiner laienhaften Einschätzung nach innen wie außen in absoluter Billigbauweise ausgeführt. Noch keine zehn Jahre alt sieht der Block bereits aus wie nach mehreren Jahrzehnten. Die Fassade hässlich verfärbt, die asphaltierten Zuwege reißen auf bzw. senken sich ab. Im Stiegenhaus bröckelt die Farbe/der Putz von den Wänden, vermutlich durch Feuchtigkeit. Der Müllraum ist für die Anlage viel zu klein dimensioniert. Schuld haben aber lt. Frieden die Mieter und es wird schriftlich angedroht, dass, wenn sich das angebliche Fehlverhalten bei der Müllentsorgung nicht ändert, der Müll gar nicht mehr mitgenommen wird! Beim Einzug hat der Elektriker mehrere Steckdosen austauschen müssen, weil diese bereits nach wenigen Jahren korrodiert waren und als nicht mehr sicher galten. Die Kosten dafür trug der Vormieter (der auch nichts dafür konnte). Die Spaltmaße und der Aufputz in der Wohnung sind sehr schlampig ausgeführt. Bei Rückgabe meiner Wohnung wurde natürlich alles haargenau kontrolliert und jeder mögliche "Mangel" vom Finanzierungsbeitrag vor Rückzahlung in Abzug gebracht. Das ist der Preis den man bezahlt für eine vergleichsweise günstige Miete. Auch bei der Betriebskostenabrechnung gab es jedes Jahr eine Gutschrift. Mir persönlich wäre es lieber gewesen, man hätte mehr in die Erhaltung investiert und dafür auf diese Gutschrift verzichtet.

Leider wurden wir von der Hausverwaltung der Genossenschaft sehr enttäuscht! Beim Einzug muss die Kaution sofort da sein, sonst gibts keine Wohnung! Jetzt haben wir schon 8 Wochen nach dem Auszug und noch immer ist die Kaution noch nicht zurück !!! Sehr enttäuschend!

Solange sie noch nicht Mieter einer dieser Wohnungen sind, dann bitte werden Sie auch keiner mehr! Ganz traurig eigentlich wie diese Genossenschaft mit Mietern umgeht. Sogar mit Anwaltschreiben auf fehlende Wasserentkalkungsanlagen-Funktion (Wasser hatte 30°dH) keine Antwort. Nach meiner Trennung musst ich leider die Wohnung übergeben aber wenn ich dort geblieben wäre hätte ich rechtliche Schritte eingeleitet. Gemeinnützig ist nichts an dieser Genossenschaft. Schaden durch geplatztes Rohr beim Nachbarn oberhalb auch gar nicht behandelt seit über 3 Monaten, Schimmel in der ganzen Wohnung. Schämen Sie sich! Und was Hrn Sommer anbelangt: laut einem Zeitungsbericht hat er persönlich "nie irgendwelche Mails bekommen" - na eher umgekehrt, die sind vermutlich bei ihm im Müll gelandet

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